Новости

Долги на колёсах: как безопасно купить автомобиль?

По данным Автостата, за 8 месяцев 2023 года россияне приобрели 3,8 млн легковых автомобилей с пробегом, что на 25,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Вместе с тем доля автокредитов на подержанные машины составляет 55% от их общего числа. Пока кредит не погашен, авто остается в залоге у банка. При этом владелец может продать машину другому человеку — вместе с ароматной «ёлочкой» и своими финансовыми обязательствами. Рассказываем, куда заглянуть, чтобы не получить машину с чужими долгами и о каких еще рисках стоит помнить.

Классическая ситуация: человек покупает машину в кредит, спустя время продает её и перестает погашать задолженность. Банк пытается вразумить должника, а потом — переключается на нового владельца. Дальнейшее развитие событий зависит от двух факторов. Во-первых, была ли в специальном реестре Федеральной нотариальной палаты запись о залоге. Во-вторых, проверил ли это покупатель?

Посмотри под капот, а потом — в реестр

Сведения о залоге движимого имущества находятся в публичном доступе на портале Федеральной нотариальной палаты — в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (коротко — РУЗДИ). Любой желающий может проверить, не «скован» ли, например, автомобиль залогом. Это можно сделать в любой день и в любое время, абсолютно бесплатно. С начала года россияне в целом обратились к реестру нотариата 27,7 млн раз.

Отметим, в реестре фиксируются данные о залоге в отношении различного движимого имущества — от техники и драгоценностей до сельскохозяйственных животных и саней с оленями. На сегодняшний день в нем содержится 17,3 млн записей. Это на 12% больше, чем было в начале года и на 16% превышает показатель, который был год назад.

Свыше половины — 9,6 млн — это записи именно о заложенных транспортных средствах. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года таких уведомлений стало на 16% больше, а если брать цифры пятилетней давности — рост почти трехкратный.

Итак, проверка машины на предмет залога занимает всего несколько минут. Для этого нужно ввести ее VIN, пин-код, номер шасси или кузова. Альтернативный вариант — проверить продавца. В реестре предусмотрена возможность поиска «по информации о залогодателе». Если это физическое лицо, нужно указать фамилию и имя, если юридическое — полное наименование, ОГРН или ИНН. Система выдаст информацию о том, какое имущество этого человека или компании находится под залогом, и у кого.

Если имущество числится в реестре, значит, на него наложено обременение. Если система не выдает никаких данных — всё чисто, можно планировать сделку.

Была ли запись...

Записи в реестр вносят нотариусы, получив соответствующую информацию от залогодержателя или залогодателя. Зачастую уведомления поступают от банков, но также и от других юрлиц и граждан. Уведомления должны быть надлежащим образом оформлены и содержать предусмотренные законом сведения.

Если имущество находилось в залоге, но залогодержатель не сообщил об этом, и информация не появилась в реестре, все риски он принимает на себя. В этом случае обратить взыскание на заложенное имущество, проданное добросовестному покупателю, практически невозможно.

А если запись в реестре была, но покупатель его не проверил? Тогда человеку придется отвечать за свою неосмотрительность. Летом Верховный суд РФ напомнил, что, когда в реестре есть запись о залоге, третьи лица (включая потенциальных приобретателей такого движимого имущества) считаются осведомленными о наличии обременения.

То есть, если покупатель перед сделкой не проверил движимое имущество в реестре залогов — это, фактически, его упущение. И у залогодержателя (как правило, это банк) будут все права требовать возмещения именно с новоиспеченного собственника, так как перед покупкой у него был шанс узнать о залоге с помощью реестра. Человеку придется либо погашать чужой долг, либо прощаться с машиной.

Выписки, многократный залог и «забытые» записи

Покупатель является добросовестным, если перед покупкой автомобиля он проверил через реестр ФНП, не находится ли транспорт в залоге. Для надежности и собственного спокойствия можно получить выписку у нотариуса — в конторе или онлайн. Однако именно данные реестра ФНП на дату приобретения движимого имущества подтверждают факт залога или его отсутствие.

Так, например, в конце августа Верховный суд РФ отметил, что «в силу открытости реестра наличие или отсутствие сведений о залоге может проверяться покупателем на соответствующем сайте без истребования выписки».

Если движимое имущество закладывалось не один раз, действует следующее правило: кто первым внес сведения в реестр об имеющемся у него в залоге имуществе, тот первым претендует на него в случае банкротства залогодателя. Дата внесения сведений в реестр позволяет установить старшинство залога в ситуациях с многократно заложенным имуществом. Таким образом реестр служит эффективным инструментом регулирования залоговых отношений для участников корпоративной сферы.

Владельцы машин часто спрашивают, что делать, если кредит выплачен, а запись из реестра не убрали? Тут следует помнить, что нотариус не может сделать это по своему усмотрению. Направить уведомление о снятии залога должен кредитор после того, как долг будет полностью выплачен.

В случае задержек с актуализацией сведений реестра имеет смысл напомнить залогодержателю о его обязанности в письменном виде. Если это не поможет, можно подать иск о признании залога прекращенным и заодно попросить о возмещении причиненных убытков. На основании решения суда нотариус сможет снять с машины обременение.

Не залогом единым — какие еще есть риски?

В целом сделки купли-продажи дорогого имущества безопаснее всего заключать через нотариуса. Ведь помимо залога могут быть и другие стоп-факторы. Например, у продавца есть супруга, которая против продажи машины. Собственник при этом утверждает, что он — холостой. Нотариус может увидеть, состоит ли продавец в браке (через запрос в ЗАГС), а также есть ли у пары брачный договор, в котором может фигурировать данное имущество. При необходимости нотариус может попросить письменное согласие супруги на сделку.

Случается, у человека нет прав распоряжаться автомобилем, так как он признан банкротом или его дееспособность ограничена. Может быть, в момент заключения сделки продавец не совсем понимал, какие у нее будут последствия — а это повод для признания договора недействительным. Также бывают ситуации, когда автомобиль по поддельным документам продает человек, которому он и вовсе не принадлежит.

Нотариус общается со всеми сторонами сделки и проверяет, понимают ли они, что делают. Также он проверяет документы и юридически значимые факты, помогает составить грамотный договор.

(По материалам, размещенным на сайте http://www.notariat.ru)

Нотариальное удостоверение сделок 

Тренд на нотариальное удостоверение сделок с жильем набирает обороты. В 2021 году нотариусы удостоверили 871 736 сделок с недвижимостью, что на 7% превышает результат года ранее. Большая часть из них — 587 819 — это сделки с жильем. По данному направлению прирост относительно 2020 года составил 8%. Объектами еще 251 351 сделки стали земельные участки — «пустые» и со строениями. По сравнению с 2020 годом этот показатель увеличился на 7%.

Самое ценное преимущество нотариальной формы сделки — правовые гарантии для ее участников, защита от мошенничества и последующего оспаривания договора. Прежде чем поставить свою печать, нотариус в силу закона обязательно проверяет истинную волю сторон и понимание ими сути и последствий сделки, проводит ее правовую экспертизу. Выясняет, не является ли продавец банкротом или недееспособным, есть ли у него право распоряжаться имуществом. Не нарушает ли это законные интересы несовершеннолетних, супругов или иных лиц. Кроме того, у нотариусов есть знания, опыт и инструменты для оперативной проверки документов и выявления подделок. 

Вместе с тем нотариальное удостоверение сделки — это также высокий уровень комфорта и экономия времени для продавца и покупателя. Работая в режиме «одного окна», нотариус сам запрашивает необходимые в том или ином случае сведения — из Росреестра, баз данных МВД, органов ЗАГС, от судебных приставов и др. А после совершения сделки самостоятельно отправляет электронный пакет документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Как результат, покупатель недвижимости может получить готовые документы у нотариуса уже через один рабочий день — в электронном или привычном бумажном виде. Также экземпляр договора сохраняется в Единой информационной системе нотариата, где файл защищен от изменений, доступа третьих лиц или удаления.

Стоит отметить, что нотариат предоставляет все больше возможностей для самостоятельного участия граждан в сделках — без привлечения поверенных или посредников, и при этом с сохранением всех необходимых правовых гарантий. 

(По материалам, размещенным на сайте http://www.notariat.ru)

Открыть собственное дело – за один визит к нотариусу

Президент РФ подписал закон № 143-ФЗ, повышающий удобство и скорость регистрации юридических лиц и ИП для тех, кто обратился с таким запросом к нотариусу.

По новым правилам нотариус, который засвидетельствовал подлинность подписи будущего бизнесмена на заявлении для налоговой, будет сам направлять весь пакет документов в регистрирующий орган в электронном виде. Все это станет этапами единого нотариального действия, предоставляемого заявителям в удобном формате «одного окна». Такой формат давно зарекомендовал себя, в частности, в рамках удостоверения сделок с недвижимостью, когда нотариус фактически предоставляет новоиспеченному собственнику жилья услугу «под ключ» и по окончании своей работы выдает уже готовые документы с отметкой о регистрации права собственности. Аналогичный порядок применяется и при оформлении наследственных прав на недвижимое имущество.

Еще один очевидный плюс нововведения — экономия заявителя, ведь теперь он будет платить лишь за одно нотариальное действие вместо двух. Таким образом, за один визит к нотариусу решается значительная часть формальных вопросов, которые возникают при намерении открыть собственное дело.

Следует отметить, что давно налаженный электронный документооборот между нотариатом и регистрационными органами дает дополнительные гарантии защиты юридически значимых сведений, гарантирует подлинность направляемых в ФНС и Росреестр документов.

Также новый закон отменяет необходимость нотариального удостоверения доверенности для представителя в случае, если заявитель решил подать документы напрямую в ФНС с помощью доверенного лица.

(По материалам, размещенным на сайте http://www.notariat.ru) 

Споры за наследство не редкость. Еще пять лет назад поиск наследственного дела, поддельные завещания или задвоение дел, порой, превращали получение наследства в испытание для тех, кто на него претендовал. Но развитие Единой информационной системы нотариата позволяет внедрять в работу высокотехнологичные сервисы, которые помогают предотвратить огромное количество споров и судебных разбирательств.

Новые высокотехнологичные нотариальные сервисы помогают гражданам получить информацию, не выходя из дома — достаточно зайти на сайт Федеральной нотариальной палаты и перейти в нужный реестр. Например, чтобы узнать, открыто ли наследственное дело, и какой именно нотариус его ведет, нужно открыть реестр наследственных дел и ввести необходимую информацию: фамилию и имя наследодателя, даты его рождения и смерти. Это позволяет избежать обзвона всех нотариальных контор в попытке найти необходимого нотариуса — ведь раньше зачастую наследники, которые не хотели делить имущество, нарочно утаивали эту информацию или прятали завещание.

Скрывать документ теперь попросту бесполезно. Реестр завещаний, существующий в рамках ЕИС, за несколько минут даст понять — есть ли завещание, и у какого нотариуса оно составлено, и разоблачит подделку. Доступ к реестру имеют все нотариусы Российской Федерации. Поэтому если даже наследодатель и наследники проживают в разных городах, это не станет препятствием к быстрому получению достоверной информации о документе.

«Иногда ведь встречаются такие случаи, что и подделывают завещания, свидетельства о смерти. Особенно часто подделывают справки, подтверждающие место проживания наследодателя перед смертью. Единая информационная система нотариата помогает решить многие из этих проблем», — рассказывает вице-президент Федеральной нотариальной палаты Станислав Смирнов.

Своевременное получение достоверной информации о наследстве избавляет граждан от долгих и дорогих судебных тяжб. Кроме того, публичные реестры нотариата упрощают и ускоряют работу нотариусов, помогая им еще эффективнее защищать права и законные интересы граждан.

(По материалам, размещенным на сайте http://www.notariat.ru)

Состоялось правление Московской городской нотариальной палаты

Заседание прошло под председательством президента МГНП К.А. Корсика. Присутствовал заместитель начальника Главного управления Министерства юстиции по Москве Р.Р. Клопцов.

Правление направило представителей МГНП в состав конкурсной комиссии при Главном управлении Министерства юстиции по Москве в связи с проведением 20 июня 2017 г. конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса Москвы.

Комиссия по социальной защите нотариусов отчиталась о проведении масштабных мероприятий в рамках общероссийской благотворительной акции «Нотариат детям» в подмосковном поселке Огниково. Ключевым событием акции стали «Весенние старты», в которых соревновались команды с участием нотариусов и воспитанников подшефных региональным нотариальным палатам детских домов. Мероприятия проходили под эгидой Федеральной нотариальной палаты, но как автор идеи МГНП  принимала активное участие в их организации и финансировании. Усилия  МГНП были высоко оценены регионами участниками, в частности Нотариальная палата Красноярского края, чья команда стала победителем, прислала письмо с выражением слов благодарности в адрес московских коллег.

Далее правление заслушало информацию о подготовке музея истории московского нотариата. Куратор проекта, член Правления МГНП Т.И. Сопина рассказала о первоначальных этапах работы. Рабочей группой принято решение отдать приоритет виртуальной версии музея,  предоставляющей более широкие возможности для подробного и интересного изложения исторического материала.

Комиссия по информационному обеспечению нотариальной деятельности МГНП предложила правлению расширить сотрудничество с Департаментом информационных технологий г. Москвы (ДИТ) по электронному обмену данными. Сегодня есть возможность получения из столичного базового регистра не только документов ЗАГС, но и Государственного учреждения «Инженерная служба города Москвы». Наиболее  интересным для нотариусов является единый жилищный документ, который требуется и при ведении наследственных дел и при сделках с недвижимостью. Правление поддержало идею и поручило подготовить условия, для того, чтобы нотариусы Москвы могли получать указанные документы в электронном виде.

По поручению правления на сайте МГНП  появился сервис поиска нотариуса для вызова к нетранспортабельным и маломобильным категориям граждан. По инициативе МГНП нотариусы Москвы распределили все столичные улицы между собой, чтобы по каждому адресу был ответственный нотариус, осуществляющий выезды к людям, которые по состоянию здоровья не могут посетить нотариальную контору.

Сервис расположен на главной странице сайта. При переходе по ссылке пользователь попадает в раздел со списком, где в строке поиска необходимо ввести название улицы, после чего система выдает контакты ответственных нотариусов и кураторов по данному муниципальному району и административному округу.

Тестовый вариант работы сервиса предполагает, что некоторые адреса могут отсутствовать в списке. Если в системе нет нужной улицы, необходимо связываться с кураторами по муниципальному району и административному округу. По мере поступления такой информации сервис будет дополняться.

На заседании правления также были согласованы справки ГУ Минюста по Москве по результатам проверок исполнения ПНД нотариусами, и рассмотрены  акты плановых и повторных контрольных проверок профессиональной деятельности нотариусов.

(По информации, размещенной на сайте http://www.mgnp.info)

В Московской городской нотариальной палате состоится День бесплатной юридической помощи.

В рамках программы мероприятий Ассоциации юристов России, членом которой является МГНП, московские нотариусы традиционно поддерживают проведение дней бесплатной юридической помощи.

Очередной прием населения состоится в общественной приемной МГНП 24 марта по адресу: Москва, Бобров переулок, д. 6, стр. 3.  Граждане смогут проконсультироваться по вопросам наследования, сделок с недвижимостью, семейному законодательству и другим правовым вопросам, входящим в компетенцию нотариата.

Для получения бесплатной юридической помощи в МГНП необходима предварительная запись по телефонам: (495) 623-54-86, (495) 628-04-75, (495) 623-31-47, (495) 623-58-23, (495) 624-34-25.

При себе иметь документ удостоверяющий личность (паспорт).

(По информации, размещенной на сайте http://www.mgnp.info)

 Нотариус в Республике Крым

 В эфире радио «Спутник в Крыму» выступили нотариусы Симферопольского городского нотариального округа Тамара Литвиненко и Марина Глобинец. В гостях у Андрея Матюхина они рассказали, какие нотариальные действия, на сегодняшний день наиболее востребованы на территории Республики Крым.

 Крымчане довольно часто обращаются к нотариусам за свидетельствованием верности перевода документов с украинского языка на русский язык. Поэтому нотариусы разъяснили порядок свидетельствования верности перевода и свидетельствования подлинности подписи переводчика. Отмечено, что самыми популярными остаются свидетельствование копий документов и удостоверение доверенностей. 

Нотариусы разъяснили обязательность нотариального удостоверения договора при отчуждении доли недвижимого имущества и возможности представления нотариусом документов на государственную регистрацию прав.

Нотариусы рассказали о возможности проверки доверенностей, реализованной на сайте Федеральной нотариальной палаты, а также объяснили, как проверить доверенность, удостоверенную в Украине.

Кроме этого, были даны ответы на вопросы о наследовании крымчанами имущества на территории Украины, действительности документов, удостоверенных по законодательству Украины, до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, о брачном договоре, о выезде ребенка за границу и т.д.

Деньги в долг по расписке

Сегодня, отдавая в долг значимую сумму, люди предпочитают получить письменное подтверждение – расписку или договор займа в простой письменной форме. Однако этих мер бывает недостаточно для того, чтобы гарантировать возврат денег.

Дело жительницы Твери Елены, одолжившей хорошо знакомой семейной паре крупную сумму, дошло до Верховного суда и только высшая инстанция смогла восстановить справедливость после долгих судебных разбирательств. Нашумевшая история стала темой для сюжета программы «Утро России».

Договор займа Елена подписала без нотариуса, в простой письменной форме. Не обладая специальными знаниями и опытом, она не могла предвидеть, что в случае развода супругов столкнется с последствиями, которые не нашли отражения в договоре и которые отнимут у нее много сил и нервов. Чтобы избежать излишних формальностей, в качестве заемщика в договоре был указан только муж, и, когда семейная пара рассталась, он объявил себя банкротом, а жена отказалась признавать свою причастность к невыплаченному долгу. Елена могла бы остаться без денег, если бы не аудиозаписи телефонных переговоров, которые были сделаны в то время, когда супруги вдвоем обратились к ней за деньгами. Но нижестоящие суды расценили фиксацию разговора как нарушение права гражданина на конфиденциальность информации, связанной с его личной жизнью. И только Верховный суд признал, что разговор касался договорных отношений самой истицы, и запрета на фиксацию таких данных нет.

Однако в случае аналогичных ситуаций гражданам  следует понимать, что для суда диктофонная запись разговора — крайне неубедительное доказательство. В большинстве случаев истцу придется доказывать то, что запись не сфабрикована, что записанные голоса принадлежат ответчикам по делу, что говорили они не под давлением. Кроме того, любые медиафайлы легко потерять или повредить. 

Однако, чтобы не быть вовлеченным в тяжкие судебные процессы, и не бороться с непредсказуемыми последствиями лучше всего оформлять договоры займа нотариально. Если договор Елены был бы удостоверен нотариусом, супруге-созаемщице не удалось бы так легко откреститься от своих обязательств.

В этом случае процедура принудительного возврата долга заняла бы от силы полтора месяца, а кредитор не оказался бы втянутым в долгие судебные процессы, сэкономив и средства и нервы.

(По информации, размещенной на сайте http://www.mgnp.info)

В Москве создана «Национальная академия нотариата»

 В структуре Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА) создан научно-образовательный центр «Национальная академия нотариата», реализующий образовательные программы в сфере нотариальной деятельности.

Расширение компетенции нотариата и усиление его роли в гражданском обороте требует более серьезной системы совершенствования профессиональной подготовки и более пристального внимания к вопросу повышения квалификации нотариусов и сотрудников нотариальных контор. С 2013 года на базе Института повышения квалификации МГЮА работают постоянные курсы для нотариусов Москвы. Однако за последние два года система нотариата значительно видоизменилась, доказав свою способность решать масштабные государственные задачи. Рассмотрев обращение нотариального сообщества, руководство вуза признало целесообразность создания отдельной образовательной структуры для нотариусов. 

Возглавить новый научно-образовательный центр ректор МГЮА Виктор Блажеев поручил Наталье Поддубной. Уже в феврале занятия для представителей нотариального сообщества будут идти под эгидой академии. Образовательная программа повышения квалификации «Нотариат: актуальные вопросы российского законодательства и права», ранее разработанная в МГЮА, аккредитована Федеральной нотариальной палатой на 2017 год.

(По материалам, размещенным на сайте http://www.notariat.ru)

Бессрочная бесплатная приватизация жилья

Депутаты окончательно приняли поправки, согласно которым приватизация жилых помещений не будет ограничена каким-либо сроком. По действующим нормам бесплатно приватизировать жилье можно только до 1 марта 2017 года.

Интересно отметить, что в первоначальной редакции законопроект предусматривал сохранение возможности бесплатно приватизировать жилье лишь до 2020 года и только для определенных категорий физлиц.

Нотариальные документы  для Болгарии

 В Софии руководители нотариата двух стран — президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик и президент Нотариальной палаты Республика Болгария Димир Танев подписали договор о сотрудничестве между палатами.

 Документ предусматривает развитие партнерских отношений, в том числе взаимодействие при оказании правовой помощи гражданам, научное сотрудничество, организацию семинаров по правовым вопросам, курсы профессиональной подготовки.

Россия и Болгария всегда были особенно близки, так сложилось исторически. Поэтому и между нотариатами наших стран установилось не просто хорошее сотрудничество, но настоящая дружба. Это особо подчеркнул в своей речи при подписании договора Димитр Танев. «Сам по себе договор только формальность, главное — содержание наших отношений, а они развиваются давно, у нас прекрасные контакты с российскими коллегами, так и будет впредь», — сказал он. 

В свою очередь, президент ФНП России Константин Корсик особо отметил, что в рамках соглашения палаты будут обмениваться информацией о законодательных изменениях, новых формах работы, развитии информационных технологий в нотариальной деятельности, а также изучать опыт друг друга. «Не сомневаюсь, что какие-то положительные наработки болгарского нотариата могут быть внедрены и у нас, — сказал президент ФНП России. — Думаю, что и российский опыт может оказаться интересен и полезен нашим коллегам. Сотрудничество между нотариатами России и Болгарии поможет усилить правовую защиту граждан наших стран: ведь деловые и личные контакты между гражданами России и Болгарии активно развиваются». 

Делегация ФНП России встретилась с нотариусами Пловдива. Сегодня многие российские граждане покупают в Болгарии недвижимость. Особенно популярны у россиян курортные города. Сама жизнь требует, чтобы правовые институты, и в первую очередь нотариусы устанавливали тесные деловые связи для того, чтобы обеспечить защиту законных интересов граждан. 

Регистрация прав на недвижимость через интернет

Росреестр начал прием документов на регистрацию прав через Интернет по новому законодательству

Росреестр информирует о запуске сервиса по подаче документов на регистрацию прав на недвижимость через Интернет

С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.

Сообщается, что теперь подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом - в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры "Мои документы". В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав проводится в срок не более 7 дней. Следует иметь в виду, что в случае обращения в многофункциональный центр "Мои документы" срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.

Кроме того, на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы "Личный кабинет правообладателя" и "Личный кабинет кадастрового инженера", а также сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием", который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги ("Проверка исполнения запроса (заявления)"), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку ("Проверка электронного документа").

Федеральный закон от 07.02.2017 N 12-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации в части установления отдельной организационно-правовой формы для Федеральной нотариальной палаты и нотариальных палат субъектов Российской Федерации"

Для Федеральной нотариальной палаты и нотариальных палат субъектов РФ введена новая организационно-правовая форма - нотариальные палаты

Ранее нотариальные палаты, Федеральная нотариальная палата относились к такой организационно-правовой форме некоммерческих организаций как ассоциации (союзы).

Настоящим Федеральным законом нотариальные палаты субъектов РФ, а также Федеральная нотариальная палата исключаются из ассоциаций, так как деятельность указанных юридических лиц регламентируется Основами законодательства РФ о нотариате, предусматривающими определенные особенности и отличия в правовом регулировании. В частности, согласно Федеральному закону от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" члены ассоциации (союза) несут субсидиарную ответственность по обязательствам этой ассоциации (союза) в размере и в порядке, предусмотренных ее учредительными документами. В то же время, в соответствии с законодательством о нотариате, ни нотариусы, ни нотариальные палаты не могут нести субсидиарную ответственность по обязательствам нотариальных палат, Федеральной нотариальной палаты соответственно. Кроме того, модель небюджетного нотариата, основанная на принципе самоуправления, построена на началах коллегиальности, в отличие от закрепленной в гражданском законодательстве модели управления ассоциациями (союзами).

Изменениями в часть первую ГК РФ нотариальные палаты отнесены к некоммерческим корпоративным организациям, особенности создания, правового положения и деятельности которых определяются законодательством о нотариате.

Приватизация жилых помещений

 Проект Федерального закона N 77072-7

"О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

 До 01.01.2020 предлагается продлить срок бесплатной приватизации для отдельных категорий граждан, а именно: проживающих на территориях Республики Крым и г. Севастополя; граждан, подлежащих переселению из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2020 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения

Разрешения на работу иностранцев

 МВД России предлагает запретить иностранным гражданам осуществление в России трудовой деятельности, если в миграционной карте не указана работа как цель въезда в Российскую Федерацию

Предложенными законодательными поправками планируется закрепить следующие положения, в частности:

необходимость предъявления работодателю при заключении трудового договора иностранными гражданами или лицами без гражданства миграционной карты - при заключении трудового договора с временно пребывающими в РФ иностранным гражданином или лицом без гражданства, за исключением иностранных граждан, являющихся гражданами Союзного государства, образованного Россией и Республикой Беларусь;

иностранный гражданин, которому для осуществления трудовой деятельности не требуется получение разрешения на работу либо патента, не вправе осуществлять трудовую деятельность без заключения трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг);

работодатель или заказчик работ (услуг) не вправе привлекать иностранного гражданина, которому для осуществления трудовой деятельности не требуется получение разрешения на работу либо патента, к трудовой деятельности без заключения трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг), а также в случае, если данный иностранный гражданин в миграционной карте не указал работу как цель въезда в РФ (за исключением отдельных категорий иностранных граждан, прибывших в РФ с иными целями въезда и имеющих право на осуществление на территории РФ трудовой деятельности, а также иностранных граждан, являющихся гражданами Союзного государства, образованного Россией и Республикой Беларусь);

осуществление иностранным гражданином, которому для осуществления трудовой деятельности не требуется получение разрешения на работу либо патента, трудовой деятельности в РФ без заключения с работодателем или заказчиком работ (услуг) трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг) повлечет наложение административного штрафа в размере от 2000 до 5000 рублей с административным выдворением за пределы РФ или без такового;

привлечение к трудовой деятельности в РФ иностранного гражданина, которому не требуется получение разрешения на работу либо патента, без заключения трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг) повлечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 тысяч до 5 тысяч рублей, на должностных лиц - от 25 тысяч до 50 тысяч рублей, на юридических лиц - от 250 тысяч до 800 тысяч рублей либо административное приостановление деятельности на срок от 14 до 90 суток.

 МОШЕННИЧЕСТВО С КВАРТИРАМИ

 В газетах, на новостных интернет-порталах и в радиоэфирах горячо обсуждается острая тема: мошенники, вооруженные доверенностями, якобы удостоверенными украинскими нотариусами, лишают жилья россиян. Десятки СМИ говорят о том, что помочь в борьбе с новым преступным механизмом готов российский нотариат.

«Комсомольская правда» рассказала о том, как своего жилья лишилась семья из Татарстана. Супруги решили сдать пустующую квартиру. Арендатор нашелся быстро. Мужчина сказал, что находится в Казани по делам бизнеса. После подписания договора аренды он заплатил за два месяца проживания, а потом пропал, даже не вернув ключи от квартиры. Друг семьи, которого попросили следить за квартирой, забирать арендную плату и т.д. долгое время не мог дозвониться до квартиросъемщика. Для всеобщего спокойствия хозяева решили сменить замки в квартире. Однако друг семьи, заехавший убедиться, что все хорошо, обнаружил, что замки уже сменили. Мужчина оставил в двери записку с просьбой связаться с ним. Позвонившая гражданка Ч. и сообщила, что она — новая собственница. Квартиру купила недавно и, конечно, сразу установила новые замки. 

Следствию удалось выяснить, что недвижимость продал тот самый арендатор. Провернуть махинацию он смог благодаря имеющейся у него доверенности, якобы выданной собственниками квартиры. Примечательно, что доверенность была украинской, удостоверил ее один из киевских нотариусов. Сделка проводилась в простой письменной форме, в подлинности нотариального документа, выданного украинским нотариусом, регистраторы не усомнились, поэтому без проблем зарегистрировали переход права собственности. Новый собственник в скором времени перепродал квартиру той самой гражданке Ч. Новая хозяйка квартиры заплатила за квадратные метры 7 миллионов рублей и была уверена, что сделка «чистая». 

Начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин рассказал журналистам «Комсомольской правды» о том, почему сложившаяся ситуация стала возможной: «Все дело в так называемой Минской конвенции от 1994 года. Ее ратифицировали ряд стран СНГ, включая Украину. Суть ее в том, что документы, полученные в любой из стран-подписантов, не нуждаются в дополнительной легализации и взаимно признаются нашими странами. Достаточно лишь перевести документ на государственный язык. 

Ну и конечно, пресловутая простая письменная форма, «благодаря» которой ежегодно без квартир остаются сотни россиян, очень удобна мошенникам. Документы подаются напрямую в регистрирующий орган. Вот и участники этой схемы пошли напрямую к регистраторам. «А те вовсе не обязаны проводить какую-либо проверку», — пояснил Александр Александрович. Хотя, наверное, было бы логичным, если у регистраторов все же возник вопрос: зачем гражданину России, планирующему продать свою квартиру, ехать для того, чтобы выдать доверенность в другое государство, где, кстати, сейчас все очень непросто с правилами въезда-выезда? И как нотариус, если он действительно был, удостоверил доверенность без доверителя? 

Александр Сагин отметил, что ситуация с нотариусами в Украине непростая. 

«В России на определенное количество населения жестко закреплено количество нотариусов, человек с улицы не может заняться этой деятельностью просто так, идет жесткий отбор. На Украине же нет квотирования. Нотариусом может стать любой, достаточно подтвердить свое юридическое образование и заплатить пошлину», — рассказал он. Получается, что предъявив диплом и уплатив требуемую сумму, можно открывать собственную контору и совершать любое нотариальное действие, которое душа пожелает, вернее, о котором клиент попросит, конечно. Тогда появление доверенности вполне объяснимо. Кстати, этот случай далеко не единственный. Уже сейчас известно о пяти подобных эпизодах. И во всех историях общая деталь — «украинский след» в виде доверенности. 

На сегодняшний день существует серьезная угроза того, что подобных историй станет еще больше. Злоумышленники не дремлют, а низкий уровень правовой грамотности большинства россиян им только на руку. Как, впрочем, и вечное стремление граждан сэкономить, отказавшись от услуг нотариуса и быстренько «оформив» сделку буквально «на коленке», в простой письменной форме. Такая мнимая экономия приводит к трагическим последствиям. Да, согласившись на сделку в простой письменной форме пострадавшая женщина, возможно, сэкономила 10-20 тысяч рублей. Но потеряла в итоге 7 миллионов. 

Чтобы не стать следующей жертвой мошенников, вооруженных доверенностями, которым нельзя верить, эксперты советуют максимально осмотрительно подходить к сделке. Поскольку разрывать «Минскую конвенцию», конечно же, никто не собирается, гражданам нужно думать о том, как сделать свои сделки безопасными. Тем более что оградить себя от возможных проблем совсем несложно. 

Об этом говорили и в эфире радио «Комсомольская правда». Начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты рассказал слушателям, что от фальшивой украинской доверенности может защитить любой российский нотариус. «Если в сделке фигурирует иностранная доверенность, лучше обратиться к нашим нотариусам, потому что они как раз отвечают за свои действия. Они могут провести проверку. Как минимум сделают запрос к украинской стороне. И если не получат никакого ответа, вряд ли станут совершать какие-либо действия. Кроме того, российские нотариусы, в отличие от украинских, несут полную имущественную ответственность. Существует многоуровневая система страхования профессиональной деятельности. То есть даже если наш нотариус ошибется, человек все равно не останется без денег», — пояснил он.

Для семьи, которая лишилась своей недвижимости, эта история закончилась вполне благополучно. Сделку признали незаконной, и они получили свою квартиру обратно. Но кто вернет 7 миллионов рублей пострадавшей от действий мошенников женщине, которая «нарвалась» на квартиру с такой сложной и запутанной судьбой?

(По материалам, размещенным на сайте http://www.notariat.ru)

Деньги в долг под залог квартиры

Новая мошенническая схема на рынке недвижимости обратила на себя внимание СМИ. Программа «Утро России» на телеканале «Россия 1» показала сюжет о том, как любители поживиться на чужих проблемах обманывают владельцев дорогих квартир столичного региона.

Схема мошенничества выглядит приблизительно так: собственникам на словах предлагают взять кредит под залог недвижимости, но сделку при этом оформляют как продажу квартиры. Владельца уверяют, что он остается жить в квартире и как только выплатит долг, то сможет обратно выкупить свое жилье.  Однако это обман, и шансы вернуть проданную недвижимость назад минимальны. 

Так и произошло с героиней сюжета, Еленой Яремчук. Когда ей срочно понадобился миллион рублей, она обратилась по подобному объявлению и без лишних раздумий подписала документы. Истинные намерения мошенников выяснились только тогда, когда ее попросили освободить жилье, которое, как выяснилось, больше ей не принадлежит. Своих займодавцев найти она не смогла, а адвокаты пояснили, что из документов следует только то, что она передала свою недвижимость, а взамен получила денежные средства. 

Корреспонденты программы обратили внимание, что мошенники могут использовать разные схемы обмана. Например, показывают один договор, а в момент подписания незаметно подсовывают другой. Злоумышленники делают ставку на самую обыкновенную жадность, ведь условия, включая проценты по займу выглядят довольно необременительными, и люди поддаются соблазну. Нотариус Москвы Илья Радченко советует телезрителям в таких случаях не принимать решения без консультаций со специалистами: «Если при получении кредита возникла ситуация, при которой от гражданина требуется, чтобы он передал свою квартиру в собственность, необходимо обязательно обратиться к нотариусу, хотя бы просто за консультацией».

А еще лучше такого рода сделки, когда речь идет о «крыше над головой», предлагать удостоверять у нотариуса, который разъяснит все правовые последствия и риски договора, чтобы не было принято опрометчивых решений. Если у партнеров имеются нечестные намерения, они, скорее всего, откажутся от похода в нотариальную контору и исчезнут с поля зрения.  Но, к сожалению, основная часть населения пока не привыкла прибегать к услугам профессиональных юристов при решении даже таких значимых вопросов, делают вывод корреспонденты программы.

Елена Яремчук уже больше года борется за свое жилье в суде. Она не одинока в своем несчастье, количество подобных дел в судах РФ перевалило за сотню и их количество постоянно растет, но никаких гарантий того, что людям, неосторожно подписавшим договоры в простой письменной форме, удастся доказать, что их обманули, нет. 

Как можно проверить доверенность

В соответствии с положениями Федерального закона №332-ФЗ с 1 января 2017 года в составе Единой информационной системы нотариата (ЕИС) начал работу новый сервис проверки подлинности доверенностей, а также упростилась процедура отмены доверенности через нотариуса.

Сервис проверки доверенностей находится в открытом круглосуточном доступе на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Указав реквизиты документа — дату удостоверения, реестровый номер и Ф.И.О. нотариуса, который его удостоверил — можно в считанные секунды убедиться в достоверности доверенности и ее актуальности, либо, напротив, выявить фальшивку или уже недействительный документ. Учитывая объем поддельных доверенностей, которые сегодня находятся в обращении, и доступность интернет-сайтов, где можно без труда заказать подделку почти любого документа, появление такой бесплатной услуги нотариата убережет россиян от многих проблем.

В свою очередь, государственные и муниципальные органы власти получили расширенный доступ к сервису — возможность проверки идентичности содержания предъявленного документа тексту оригинала нотариально удостоверенной доверенности, информация о которой хранится в ЕИС. Для этого к запросу должен прикрепляться скан-образ проверяемой доверенности, который система сравнит с оригиналом и выдаст ответ о совпадении документов или наличии в них разночтений. Такой сервис особенно актуален сегодня, когда технические возможности мошенников позволяют не только создать безукоризненную подделку документа, которую выявит новый сервис, но и изменить отдельные пункты в действительно выданной когда-то доверенности.

Что касается отмены доверенности, то для этого доверитель, как и прежде, может обратиться в любую нотариальную контору, где нотариус, удостоверяя факт отмены, внесет необходимые данные в соответствующий реестр ЕИС нотариата. Однако теперь реестр отмененных доверенностей получил публичный статус. Это означает, что уже на следующий день после внесения в него сведений о документе все заинтересованные лица считаются предупрежденными о факте его отмены. Напомним, что ранее обязанность по информированию поверенного и других лиц об отзыве доверенности лежала целиком и полностью на плечах доверителя. Он должен был либо самостоятельно оповещать всех заинтересованных лиц, либо обращаться в газету «Коммерсантъ» для размещения в ней платного информационного объявления.

Новые сервисы нотариата, основанные на передовых электронных технологиях, позволили усилить защиту нотариальных актов, затруднить мошенникам доступ к использованию фальшивых и утративших юридическую силу доверенностей, а также сделать гражданские правоотношения законнее и безопаснее. Гражданам остается не терять бдительность и перед совершением любой сделки по доверенности не жалеть потратить лишние пару минут на сайте Федеральной нотариальной палаты для проверки документа, который влечет за собой серьезные, зачастую необратимые юридические последствия. Дополнительная проверка доверенности с помощью нотариальных баз данных — это еще один доступный и простой способ обезопасить свое имущество и финансы от посягательств недобросовестных лиц.

Права миноритарных акционеров

 Проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об акционерных обществах"

Минэкономразвития России предложены поправки в Федеральный закон "Об акционерных обществах", направленные на защиту прав миноритарных акционеров

Проектом, в частности, устанавливается, что:

размер дивиденда и ликвидационная стоимость по привилегированным акциям считаются определенными, также если уставом общества указан минимальный размер дивиденда, в том числе в процентах от чистой прибыли общества (размер дивиденда не считается определенным 
в случае, когда в уставе указан только его максимальный размер);

акционеры - владельцы привилегированных акций определенного типа приобретают право голоса при решении на общем собрании акционеров вопросов о внесении в устав общества положения об объявленных привилегированных акциях определенного типа в случае, если их размещение может привести к уменьшению размера дивидендов или ликвидационной стоимости, причитающихся акционерам - владельцам привилегированных акций соответствующего типа;

к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) акционерного общества относится формирование комитетов совета директоров (наблюдательного совета) общества и определение принципов и подходов к организации в обществе внутреннего контроля, управления рисками и внутреннего аудита (устанавливается порядок проведения внутреннего контроля, порядок организации системы управления рисками и внутреннего аудита в публичном обществе);

для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью общества общим собранием акционеров в соответствии с уставом общества должна, а в публичном обществе - может, избираться ревизионная комиссия (ревизор) общества;

уставом непубличного общества может быть предусмотрено отсутствие в таком обществе ревизионной комиссии (ревизора) или ее (его) избрание исключительно в случаях, предусмотренных уставом непубличного общества  (указанные положения могут быть предусмотрены уставом непубличного общества при его учреждении либо внесены в его устав, изменены и/или исключены из его устава по решению, принятому общим собранием акционеров единогласно всеми акционерами этого общества).

Блокировка Интернет-сайтов

Провайдеров предлагается штрафовать на сумму до 100 тыс. руб. за неблокировку запрещенного сайта

 Правительственный проект с такими поправками депутаты готовятся рассмотреть в третьем чтении.

Штрафовать планируется операторов связи, которые предоставляют доступ к интернету. Наказание грозит в том случае, если они не ограничат доступ к запрещенной информации на основании сведений от Роскомнадзора. По проекту компаниям будет грозить штраф от 50 тыс. до 100 тыс. руб. Такой же штраф ждет провайдеров-юрлиц, которые обязаны были восстановить доступ, но так и не сделали этого.

Для правонарушения проектом предусмотрен самостоятельный состав. Сейчас за неисполнение названных обязанностей штрафуют по общей норме об ответственности за ведение бизнеса с нарушением требований и условий лицензии. Юрлицам либо выносят предупреждение, либо выписывают штраф на сумму от 30 тыс. до 40 тыс. руб.

Таким образом, если проект станет законом, максимальная сумма штрафа для организаций-провайдеров возрастет в 2,5 раза.

Количество рекламных пауз при показе кинофильмов на ТВ предлагается ограничить

В Госдуме находится проект с такими поправками. Сейчас нет ограничений по числу рекламных перерывов во время показа художественных фильмов на телевидении. Изменения касаются только кинофильмов, то есть фильмов, созданных для показа в кинозалах.

Планируется, что можно будет показывать трехминутную рекламу применительно к кинофильмам на ТВ в следующих случаях:

- перед началом демонстрации на ТВ кинофильма;

- после его трансляции.

По проекту в середине кинофильма показывать рекламу допускается только с согласия правообладателя. Если правообладатель разрешит, общая продолжительность рекламы не будет больше двух минут. При этом в рекламе не должно быть кадров другого фильма. Перерыв на рекламу должен предваряться сообщением о ее последующей трансляции.

Сейчас по Закону о рекламе художественные фильмы могут прерываться рекламой таким образом, чтобы продолжительность каждой паузы не превышала четыре минуты.

Если проект станет законом, поправки начнут применяться с 1 сентября. Скорее всего, за нарушение предлагаемых правил можно будет оштрафовать по КоАП РФ. Размер штрафа для юрлица составит от 100 тыс. до 500 тыс. руб.

Письмо Минстроя России от 17.11.2016 N 38396-ОД/04

О разъяснении законодательства

 Собственники помещений, не имеющие свидетельства о регистрации права собственности, для целей участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и оформления своего решения предоставляют выписку из ЕГРП

15 июля 2016 года вступила в силу норма, согласно которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных, прекращена. Одновременно с этим Жилищным кодексом РФ установлено, что в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, указываются в том числе сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Таким документом, в случае отсутствия свидетельства о регистрации права, является выписка из ЕГРП.

Детские впечатления от встречи с нотариусами стали темой календарей Московской городской нотариальной палаты на 2017 год.

 Одним из главных приоритетов благотворительной деятельности московского нотариата является помощь детским домам, причем не только столичным, но и из других городов России. С 2012 года нотариусы побывали с благотворительными акциями в детских социальных учреждениях Можайска, Твери, Владимира, Пскова, Печор, Костромы, Ярославля и по-настоящему подружились с их воспитанниками. На память об этой дружбе было решено издать календарь, в оформлении которого были бы использованы детские рисунки на тему: «Нотариус глазами детей».

В совместном проекте с удовольствием приняли участие воспитанники  Ярославского детского дома – центра комплексного сопровождения детей «Солнечный», Центра, помощи детям, оставшимся без попечения родителей, г. Пскова, Владимирского детского дома им. К.Либкнехта и Первомайского детского дома-интерната Костромской области.  

 Красками, карандашами, в технике аппликации они отобразили свои представления о Московской городской нотариальной палате, работе нотариальных контор и, конечно, впечатления от общения с нотариусами, которые приезжали к ним в гости. Самый популярный персонаж работ – символ московского нотариата — мудрая сова. На рисунке Вити К. из Костромской области птица изображена  вплоть до мельчайших деталей и оттенков оперения. Это не может не восхищать, поскольку автор, обладатель большого художественного дара, страдает сильным нарушением зрения. Совиная семейная пара на рисунке Нади Вышинской из Ярославля излучает счастье, любовь и заботу. Что касается работы нотариуса, то по представлениям детей – это серьезный, высокоинтеллектуальный труд. Нотариус  на рисунках выглядит строгим, но заботливым и добрым. Названия рисунков говорят сами за себя: «Под крылом», «Нотариус – сила», «В надежных руках».

 Московская городская нотариальная палата сердечно благодарит авторов: Надежду Вышинскую, Дарью Дрозд, Алину Мозжухину, Тимофея Жукова, Наталью Кудрякову, Каролину Фомину, Виктора Калмыкова, Анну Шустрову, Вику Емельянову, Ольгу Обрандт, Даяну Тимофееву за бесценный творческий вклад в создание календаря. Особая благодарность творческому кружку Владимирского детского дома под руководством А.Ч. Туралиевой за серию прекрасных коллективных работ. Огромное спасибо воспитателям и руководителям детских учреждений  за активность, педагогический талант и хорошую организацию творческого процесса.

Благодаря вам Московская городская нотариальная палата создала уникальные календари, по которым в 2017 году будет планироваться работа нотариусов столицы и которые своим ярким, позитивным дизайном будут радовать сотрудников и посетителей  нотариальных контор.

 Авторские экземпляры календарей вместе с новогодними поздравлениями и подарками были отправлены во все четыре региона, чтобы ребята могли полюбоваться своей работой и украсить ими свои комнаты.

 Московские нотариусы желают своим юным друзьям из Можайска, Твери, Владимира, Пскова, Печор, Костромы, Ярославля, чтобы 2017 год стал для них временем интересных событий, незабываемых впечатлений и добрых дел. Растите большими и сильными, чтобы найти свое место в жизни, обрести родных людей, и стать по-настоящему счастливыми людьми!

Минюст предложил условия, которые позволят обращать взыскание на единственное жилье должника

Общественное обсуждение проходит проект закона, разработанный для реализации позиции КС РФ, высказанной еще в 2012 году. Суд указал: иммунитет от взыскания должен распространяться на жилье, которое является разумно достаточным для удовлетворения потребности в жилище.

Сейчас по ГПК РФ на единственное пригодное для постоянного проживания помещение должника нельзя обращать взыскание. Исключение сделано только для помещений, которые являются предметом ипотеки.

По проекту предлагается определять размер жилого помещения и его стоимость, которые позволят обращать взыскание.

Обратить взыскание можно будет на жилье, размер которого превышает двукратную норму предоставления жилплощади на должника и проживающих с ним членов семьи. Норму устанавливают местные власти. Например, в Москве она составляет 18 квадратных метров на человека.

Кроме размера жилья на обращение взыскания по проекту влияет следующее. Стоимость помещения должна составлять не менее двукратной стоимости жилья, которое по размеру соответствует норме предоставления жилплощади. При этом планируется учитывать средний удельный показатель кадастровой стоимости недвижимости для кадастрового квартала на территории субъекта РФ. Такие показатели утверждаются в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Проект предусматривает, что обратить взыскание на единственное жилье можно, только если:

- у гражданина-должника нет денег и иного имущества, достаточных для удовлетворения требований взыскателя;

- зарплата и иные доходы должника несоразмерны его обязательствам в исполнительном производстве;

- нет явной несоразмерности между стоимостью единственного жилья и размером требований в исполнительном производстве.

Основанием для обращения взыскания будет определение суда, принятое по заявлению взыскателя или пристава-исполнителя. Проект определяет, что предстоит указывать в таких заявлениях и определениях. Важно отметить: суд устанавливает минимальную сумму, которую должник получит после реализации его жилья. Она предназначена для приобретения новой жилплощади.

Проект Федерального закона "О внесении изменений в статью 11.1 Федерального закона "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств"

 Правительством РФ предложен альтернативный механизм фиксации обстоятельств ДТП при использовании "европротокола"

Статьей 11.1 Федерального закона от 05.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" установлено, что в случае оформления ДТП без участия сотрудников полиции на территории г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей страховая выплата осуществляется в пределах всей страховой суммы по договору ОСАГО при условии представления страховщику данных об обстоятельствах причинения вреда транспортному средству в результате ДТП, которые зафиксированы с помощью технических средств контроля, обеспечивающих некорректируемую регистрацию информации.

Проектом предлагается ввести альтернативный способ фиксации обстоятельств ДТП, который будет применяться в отношении транспортных средств, не оборудованных указанными средствами фиксации. В частности, предлагается установить, что данные об обстоятельствах ДТП могут быть зафиксированы и переданы в информационную систему ОСАГО с использованием программного обеспечения для мобильных устройств, соответствующего требованиям, установленным профессиональным объединением страховщиков по согласованию с Банком России, обеспечивающего, в частности, фотосъемку транспортных средств и их повреждений на месте ДТП, в том числе интегрированного с федеральной государственной информационной системой "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме".

Предполагается, что проект вступит в силу с 1 января 2018 года.

О приборах учета

 Письмо Минстроя России от 09.01.2017 N 44-ОД/04  По вопросам оснащения помещений приборами учета

 Минстроем России разъяснены вопросы, касающиеся выполнения мероприятий по повышению энергетической эффективности и энергосбережению в МКД

Сообщается, что при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электроэнергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Управляющая организация - исполнитель коммунальных услуг имеет право использовать средства, полученные от применения повышающих коэффициентов, на установку индивидуальных приборов учета и на другие мероприятия по повышению энергетической эффективности и энергосбережению, утвержденные органом исполнительной власти субъекта РФ, если иное прямо не предусмотрено договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Информация Банка России от 03.01.2017 С нового года приобрести полис ОСАГО можно в виде электронного документа

 С 1 января 2017 года все страховые компании обязаны обеспечить возможность заключения договора ОСАГО в электронном виде на всей территории России

Соответствующие изменения в закон об ОСАГО были приняты по инициативе Банка России.

Перед покупкой полиса необходимо убедиться, что у страховой компании имеется действующая лицензия (соответствующая информация содержится на официальном сайте Банка России www.cbr.ru или на сайте Российского союза автостраховщиков (РСА) www.autoins.ru).

Для оформления электронного полиса ОСАГО необходимо пройти регистрацию на официальном сайте страховой компании и получить от нее идентификаторы для доступа в личный кабинет - логин и пароль.

После авторизации следует заполнить заявление в электронной форме.

Для покупки электронного полиса потребуются: паспорт, водительское удостоверение, ПТС и диагностическая карта (для автомобилей старше трех лет).

Страховая компания обязана предоставить возможность оплаты электронного полиса ОСАГО банковской картой на своем сайте. Дополнительно могут быть предложены иные способы оплаты.

Электронный полис будет отправлен на адрес электронной почты, указанный при регистрации на сайте страховой компании или при первом входе в электронный личный кабинет. Электронный полис также будет храниться в личном кабинете.

Бланк полиса необходимо распечатать и возить его с собой для предъявления сотрудникам полиции.

По желанию автовладелеца получить полис ОСАГО можно на бланке строгой отчетности, оплатив услуги почтовой доставки.

При возникновении вопросов с заключением договора ОСАГО в электронном виде направить письменное обращение можно:

в Службу по защите прав потребителей финансовых услуг и миноритарных акционеров по адресу: 107016, г. Москва, ул. Неглинная, д. 12;

по электронной почте: fps@cbr.ru;

заполнив электронную форму в интернет-приемной Банка России: www.cbr.ru (к обращению следует приложить скриншот экрана с фиксацией даты и времени обращения к сайту страховой компании).

Информация Банка России от 01.01.2017 Ограничено начисление процентов по краткосрочным займам

 С 1 января 2017 года действует ограничение на начисление процентов по договору потребительского микрозайма, срок возврата по которому не превышает одного года

С указанной даты вступают в силу положения Федерального закона от 03.07.2016 N 230-ФЗ, предусматривающие соответствующие ограничения.

Сообщается, что по договорам, заключенным с 1 января 2017 года,  микрофинансовые организации (МФО) не вправе начислять заемщику - физическому лицу проценты после того, как их сумма достигнет трехкратного размера суммы займа (данное ограничение не распространяется на неустойку (штрафы, пени), а также на платежи за услуги, оказываемые заемщику за отдельную плату).

Еще одно ограничение касается просрочки возврата потребительского микрозайма: после возникновения просрочки МФО может начислять должнику проценты только на оставшуюся (непогашенную) часть суммы основного долга, однако начисление должно прекратиться, как только проценты достигнут двукратного размера этой суммы. МФО сможет вновь начать начисление процентов только после частичного погашения заемщиком займа и (или) уплаты причитающихся процентов.

Информацию об этих ограничениях каждая МФО обязана размещать на первой странице краткосрочного договора потребительского займа перед таблицей с индивидуальными условиями договора.

Об участии в долевом строительстве

Приказ Минстроя России от 09.12.2016 N 914/пр "Об утверждении требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства"

 С 1 января 2017 года застройщик обязан обеспечить любому посетителю своего официального сайта круглосуточный доступ к информации в отношении объектов недвижимости, строящихся с привлечением средств участников долевого строительства

Перечень подлежащей размещению застройщиком информации в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства, на официальном сайте застройщика, сроки ее размещения определяются в соответствии с требованиями статьи 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Застройщик обязан обеспечить любому посетителю официального сайта застройщика открытый и круглосуточный доступ к информации, для ее получения, ознакомления или иного использования, в том числе не требующий:

регистрации пользователей и (или) предоставление ими персональных данных для доступа к информации;

установки на компьютеры пользователей технологических и программных средств, кроме интернет-браузера, специально созданных для просмотра информации;

заключения пользователем лицензионного или иного соглашения с правообладателем программного обеспечения, предусматривающего взимание с пользователя платы.

Электронные копии документов или электронные образы документов должны иметь распространенные открытые форматы, обеспечивающие возможность просмотра всего документа либо его фрагмента средствами общедоступного программного обеспечения просмотра информации, документов, и не должны быть зашифрованы или защищены средствами, не позволяющими осуществить ознакомление с их содержимым без дополнительных программных или технологических средств.

Информация должна размещаться на русском языке. Одновременно с размещением информации на русском языке допускается размещение информации на государственных языках республик, находящихся в составе Российской Федерации, или иностранных языках.

Застройщик при размещении информации обязан, в числе прочего:

фиксировать точное время, дату и содержание информации, в том числе вносимых в нее изменений, а также сведения о лице, осуществившем размещение информации, в том числе вносимых в нее изменений на официальном сайте застройщика;

обеспечить пользователям возможность навигации, поиска и использования размещенной информации, в том числе вносимых в нее изменений, при выключенной функции отображения графических элементов страниц в интернет-браузере.

Об особенностях постановки на учет физических лиц в налоговых органах с 01 января 2017 года

С 1 января 2017 года физлицо, не являющееся ИП, вправе подать заявление о постановке на учет в любую налоговую инспекцию

Все территориальные налоговые органы, обслуживающие физических лиц, начинают прием заявлений о постановке на учет и выдачу свидетельства о постановке на учет независимо от места жительства (места пребывания) физического лица.

При этом сохраняется действующий принцип учета физлица в налоговом органе - по месту жительства либо по месту пребывания при отсутствии места жительства на территории РФ.

Нотариусы Республики Крым провели годовое Общее собрание

 Мероприятие состоялось 26 декабря 2016 года.

 До начала Общего собрания начальник Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Крым и Севастополю Андрей Юрковский и президент палаты Любовь Елисеева-Бора вручили грамоты и благодарности членам нотариальной палаты.

Приняли поздравления и нотариусы-юбиляры.

В рамках повестки дня Собрания с информацией об итогах работы НП Крым за 2016 год выступила президент палаты Любовь Елисеева-Бора. 

В ходе собрания утверждены размеры платы за оказание услуг правового и технического характера на 2017 год в соответствии с требованием Порядка определения предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера с учетом установленного предельного размера для Республики Крым, утвержденного Федеральной нотариальной палаты, Смета расходов и доходов НП Крым на 2017 год, и рассмотрен вопрос о помещении для НП Республики Крым. 

(По материалам, размещенным на сайте http://www.notariat.ru)

Информация ФТС России от 23.12.2016 "Об уточнении пресс-релиза ФТС России от 21.12.2016 "О выдаче таможенными органами ПТС после 1 января 2017 года"

Выдача ПТС на ввозимые единичные транспортные средства, не оснащенные устройствами вызова экстренных оперативных служб, будет осуществляться таможенными органами только до конца 2016 года

Информацию о работе таможенных постов в предновогодние дни можно уточнить в региональных таможенных органах.

ФТС России напоминает, что с 1 января 2017 года для выпуска в обращение автомобиля требуется его оснащение устройством вызова экстренных оперативных служб. Информация о таком устройстве должна содержаться в свидетельстве о безопасности конструкции транспортного средства, для получения которого следует обращаться в уполномоченные органы по сертификации, сведения о которых размещены на сайтах ЕЭК и Росаккредитации.

Таможенные органы выдают ПТС с учетом сведений, содержащихся в свидетельстве о безопасности конструкции транспортного средства. При отсутствии в свидетельстве о безопасности конструкции транспортного средства сведений об установленном в автомобиле устройстве вызова экстренных оперативных служб ПТС таможенными органами выдаваться не будет.

Указание Банка России от 14.11.2016 N 4192-У

"О внесении изменений в Положение Банка России от 19 сентября 2014 года N 431-П "О правилах обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств"
Зарегистрировано в Минюсте России 29.12.2016 N 45036.

 С 1 января 2018 года вводится в действие новая форма бланка страхового полиса обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств

В новой форме бланка нашли отражение, в том числе:

QR-код, содержащий информацию, используемую для прямого доступа посредством официального сайта профессионального объединения страховщиков в сети Интернет, в частности, к следующим сведениям о договоре обязательного страхования - наименование страховщика, серия, номер и дата выдачи страхового полиса, марка, модель транспортного средства, идентификационный номер и государственный регистрационный знак транспортного средства (QR-код не указывается при заключении договора обязательного страхования в виде электронного документа, кроме случаев выдачи по данным договорам страховых полисов, оформленных на бланке строгой отчетности);

расчет размера страховой премии с указанием базовой ставки, используемых для расчета страховой премии коэффициентов, и итоговой суммы.

Также утверждена новая форма извещения о ДТП, которая вводится в действие со дня вступления в силу приказа МВД России о признании утратившим силу Приказа МВД России от 01.04.2011 N 155, утвердившем аналогичную форму бланка извещения о ДТП.

Кроме того, поправками, внесенными в Правила обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, утвержденные Положением Банка России от 19.09.2014 N 431-П, положения Правил приведены в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (в редакции вступающей в силу с 01.01.2017), и уточнены положения, касающиеся, в том числе, порядка заключения договора, уплаты страховой премии, осмотра страховщиком поврежденного транспортного средства, организации проведения независимой технической экспертизы, независимой экспертизы (оценки).

Указание вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений.

Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 25.11.2016 N 12-1358-АШ
"О типичных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами"

 Росреестр обращает внимание саморегулируемых организаций кадастровых инженеров на типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами

Так, самыми распространенными ошибками, совершаемыми кадастровыми инженерами при подготовке межевого плана, являются следующие

- сведения об образуемых земельных участках (адрес, категория земель, вид разрешенного использования) указаны в межевом плане без учета установленных требований;

- в межевом плане отсутствуют либо указаны не все объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке;

- при подготовке межевого плана в отношении образуемых земельных участков не использованы документы, предусмотренные законодательством, либо такие документы не отвечают требованиям законодательства;

- в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана отсутствует обоснование уточненного местоположения границ земельного участка либо наличия кадастровой ошибки;

- раздел "Исходные данные" подготовлен с нарушениями требований законодательства;

- процедура согласования местоположения границ земельного участка при уточнении таких сведений;

- разделы графической части межевого плана оформлены с нарушением требований законодательства;

- межевой план в электронном виде не проходит форматно-логический контроль и не обеспечивает считывание и контроль представленных данных.

При подготовке технического плана допускаются, в частности, следующие ошибки:

- разделы "Характеристики сооружения", "Характеристики здания", "Характеристики помещения", "Характеристики объекта незавершенного строительства" заполнены не в соответствии с документами, на основании которых подготовлен технический план;

- в представленном техническом плане отсутствуют документы, предусмотренные законодательством;

- разделы графической части технического плана оформлены с нарушениями требований законодательства;

- в техническом плане отсутствует документ о присвоении адреса, либо адрес указан в техническом плане не в структурированном виде (не в соответствии с ФИАС), неверно присвоена нумерация помещений;

- раздел "Исходные данные" подготовлен с нарушениями требований законодательства;

- отображение контура объекта капитального строительства не соответствует установленным требованиям.

Кроме того, Росреестр обращает внимание СРО кадастровых инженеров на особенности порядка повторного представления документов для кадастрового учета в рамках исправления допущенных ошибок. В частности, на необходимость представления исправленных документов к уже имеющемуся заявлению, находящемуся на стадии приостановления. В связи с этим кадастровым инженерам рекомендовано при подаче документов сообщать о реквизитах ранее поданного заявления.

Приказ ФНС России от 05.12.2016 N ММВ-7-21/668@ "Об утверждении формы и формата представления налоговой декларации по транспортному налогу в электронной форме и порядка ее заполнения"

Обновлена форма налоговой декларации по транспортному налогу

Новая форма декларации подлежит применению начиная с отчета за налоговый период 2017 года.

В декларации, в частности, внесены изменения в раздел 2 "Расчет суммы налога по каждому транспортному средству", - введены новые строки для отражения даты регистрации ТС и даты прекращения регистрации ТС (снятия с учета).

Скорректирован порядок заполнения декларации и формат ее направления в электронной форме.

Федеральный закон от 19.12.2016 N 457-ФЗ "О внесении изменений в статьи 44 и 246 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации"

Прокуроры получили право предъявлять гражданские иски в уголовном процессе от имени субъектов РФ, муниципальных образований, государственных и муниципальных унитарных предприятий

Соответствующие поправки внесены в статьи 44 ("Гражданский истец") и 246 ("Участие обвинителя") УПК РФ.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Мошенники запустили новую схему обмана на столичном рынке жилья.

Мошенники применили новую схему обмана на рынке жилья в столице, сообщает телеканал "Москва 24". Гражданам выдают кредиты под залог недвижимости. Затем сделка оформляется, как продажа квартиры с возможностью быстрого выкупа. Но обратно квартиру москвичам не возвращают.

Формально те, кто покупал квартиры, – ни в чем не виноваты. На руках у мошенников есть документы об обратном выкупе. Жильцы пытаются вернуть свои квартиры в судах, где уже более десяти подобных дел.

Одно из дел касается Елены Яремчук, которая два года назад взяла через объявление в газете кредит на миллион рублей под залог квартиры. Елена уверяет, что быстро подписала документы на продажу квартиры и обратный выкуп. Однако, когда подписала документы, квартиру сдали на регистрацию, мошенники пропали.

Ни о каком обратном выкупе, как позже выяснила Елена, речи не шло. Сделка была проведена только в одну сторону, в пользу тех, кто выступал в договоре покупателем. После этого к Елене даже приходили и выбивали дверь ногами с требованием освободить жилплощадь.

Отстоять свою квартиру женщина смогла только после решения суда, которое было выписано в ее пользу. Впрочем это Елене не помогает, по документам она не является владелицей.

(По информации, размещенной на сайте http://www.m24.ru/)

Состоялось общее собрание Московской городской нотариальной палаты.

Спор за наследство народного артиста СССР Бориса Химичева стал темой "Прямого эфира" на телеканале "Россия 1"